Affittare un appartamento a Malta da studente: quanto costa davvero un monolocale, perché gli appartamenti interi sono rari, le zone migliori, e cosa controllare prima di firmare.
Inizia qui
Gli appartamenti interi raramente arrivano al mercato studentesco, quindi la maggior parte delle ricerche finisce in uno studio, un appartamento condiviso con persone scelte da te, oppure con l'aiuto di qualcuno che conosce l'offerta.
Ideale per vedere tutto il mercato
Il posto per vedere tutto il mercato: ha una sezione Apartments dedicata oltre alle camere, così confronti appartamenti interi e condivisi fianco a fianco. Al momento gli annunci di immobili interi sono studio, con appartamenti più grandi in aggiunta.
Sfoglia gli appartamenti
Ideale se vuoi un appartamento senza pagarlo da solo
Puoi filtrare anche qui per appartamento, e trovare allo stesso tempo con chi condividerlo. La via da seguire quando un appartamento intero da solo supera il budget ma vuoi comunque un appartamento e non una camera.
Apri l'app
Ideale se vuoi lo studio già trovato
Gestisce anche gli studio oltre alle camere, esattamente il formato che cerchi se vuoi uno spazio tutto tuo. Una buona opzione se cerchi dall'estero e le occasioni migliori spariscono in pochi giorni.
Chiedi aiutoHoming Malta, hommis ed Easy Room Match sono piattaforme con cui collaboriamo.
Dati reali dagli annunci
Abbiamo aggregato gli annunci di immobili interi su Homing Malta. Sono tutti studio e non appartamenti con più camere, il che già dice qualcosa: gli appartamenti interi raramente arrivano al mercato studentesco.
Uno studio costa circa 255 € al mese in più della mediana di una camera privata in un appartamento condiviso, e anche il deposito è circa 213 € più alto. Se dividere le spese e vivere con coinquilini non è un problema, la camera resta il modo più economico per vivere in centro.
Vedi i prezzi delle camere per zona →Gli studio si concentrano in poche zone piuttosto che distribuirsi su tutta l'isola:
Basato su 6 annunci di immobili interi su Homing Malta, 2026-08-09. È un campione piccolo, da prendere come indicazione del prezzo praticato più che come media di mercato. Le utenze sono di solito escluse.
Dove sono le camere
Homing Malta è la piattaforma di annunci che usiamo ogni giorno. Camere e appartamenti sono pubblicati da proprietari e agenzie che lavorano con studenti, e li contatti direttamente.
Sposta il cursore del budget e scegli la zona, oppure lascia su "Anywhere in Malta" per vedere tutta l'isola in una volta.
I segnaposto di prezzo mostrano subito dove sono le zone care e quelle economiche, molto più veloce che aprire gli annunci uno a uno.
A Malta short let e long let hanno prezzi molto diversi. Sceglierlo fin da subito ti evita vicoli ciechi.
Tipo di camera, letto, bagno privato o condiviso, soggiorno minimo e da quando è davvero libera, prima ancora di scrivere a qualcuno.
Serve una mano?
Cercare da un altro paese, in un mercato che si muove in pochi giorni, è dove la maggior parte degli studenti si blocca. Easy Room Match è il servizio di alloggio a cui indirizziamo gli studenti a Malta: una persona vera che prende le tue date, il budget e la scuola, e cerca insieme a te.
Le tue date di arrivo, il budget, la scuola o il lavoro, e il tipo di appartamento in cui vuoi vivere.
Invece di scrivere tu a decine di annunci, tornano con opzioni che corrispondono a ciò che hai chiesto.
Vedi bene la camera e ti spiegano le condizioni prima che tu paghi qualsiasi deposito.
Apre il modulo di richiesta di Easy Room Match.
La guida completa
La maggior parte degli studenti che arriva a Malta cercando “un appartamento” finisce in una di due situazioni: un monolocale, oppure un alloggio condiviso con persone scelte da loro. Gli appartamenti interi con più camere si affittano, ma raramente a studenti e raramente a un prezzo compatibile con un budget studentesco.
Da stabilire per prima cosa, perché a Malta questo fa muovere il prezzo più della zona stessa.
Oltre sei mesi. Il proprietario lo preferisce, perché evita pratiche ripetute e periodi vuoti tra un inquilino e l’altro, e questa stabilità si traduce per te in un canone mensile più basso.
Meno di sei mesi. Valutato in base a quanto renderebbe l’alloggio a un turista, il che spiega perché tre mesi estivi possono costare al mese molto più di un intero anno accademico.
L’estate è la finestra più cara, perché è quando il proprietario ha l’alternativa turistica. Lo stesso monolocale può variare di diverse centinaia di euro tra febbraio e luglio.
Affittare un intero alloggio significa che il contratto è interamente tuo, quindi nessun coinquilino che noti il problema che a te è sfuggito.
Di persona, oppure in videochiamata con qualcuno che fa il giro dell’alloggio. Le foto non dimostrano né che l’alloggio esista, né che sia ancora libero.
Canone mensile, caparra, cosa coprono le utenze, soggiorno minimo, preavviso. Quello che non è scritto non è concordato.
L’aria condizionata è ciò che trasforma un alloggio ragionevole in uno costoso. Chiedi quanto ha pagato l’ultimo inquilino a luglio e agosto, non solo se le utenze sono incluse.
Le agenzie a Malta sono autorizzate, i proprietari privati no, ed entrambe le opzioni sono valide. L’importante è sapere con chi stai parlando, e che nome e numero corrispondano.
Malta è abbastanza piccola perché quasi tutto il centro sia a quindici o trenta minuti dal resto. Quello che cambia tra le zone è il prezzo, il rumore e la distanza a piedi dalla tua scuola.
Il lungomare, il traghetto per La Valletta e la maggior parte delle scuole di inglese a portata di piedi. L’indirizzo più richiesto, e il prezzo lo riflette.
Paceville, la vita notturna e molte scuole di inglese. Perfetta se è quello che cerchi, rumorosa e cara se non lo è.
Qui si trova l’Università di Malta, ed è il nodo da cui passano quasi tutte le linee di autobus. La scelta più ovvia per chi studia all’università.
Tra Sliema e Msida, di solito con un rapporto qualità-prezzo migliore di entrambe, pur restando raggiungibile a piedi dal lungomare di Sliema.
Appena sopra St Julian’s: hai la vicinanza senza il rumore. Gli alloggi qui si collocano nella fascia alta dei prezzi.
No. Gli studenti sono semplicemente il gruppo più numeroso che arriva ogni anno. Appartamenti e monolocali vengono affittati alle stesse condizioni a lavoratori, tirocinanti e inquilini più adulti.
Circa un mese di affitto è la norma, e per un monolocale tende a essere più alta rispetto a una camera. Concorda per iscritto in che stato deve essere lasciato l’alloggio perché la caparra venga restituita.
Tra quattro e sei settimane prima del tuo arrivo. Il mercato maltese conosce la propria disponibilità con circa un mese di anticipo, quindi cercare sei mesi prima mostra soprattutto alloggi che non ci saranno più al tuo arrivo.
Sì, ed è quello che fa la maggior parte degli studenti. Insisti prima per una visita in videochiamata dal vivo, e verifica che le condizioni scritte corrispondano a quanto ti è stato detto.
No. Un monolocale costa di più al mese rispetto a una camera in condivisione, e anche la caparra è più alta. Paghi per la privacy, non per risparmiare.
Se un intero alloggio supera il tuo budget, questa è la via più economica, con prezzi dettagliati per zona.
Per condividere un alloggio con persone che scegli tu, invece che ti vengono assegnate.