Tutti danno per scontato che St Julian’s e Sliema siano le più care, e che Swieqi, Gżira o Msida siano l’alternativa economica. I dati reali degli annunci raccontano una storia leggermente diversa, ed è meglio saperlo prima di scegliere una zona basandosi solo sulla fama.
La classifica, per mediana di prezzo reale
Dal più economico al più caro, secondo gli annunci attivi:
| Zona | Mediana | Vicino a |
|---|---|---|
| Pietà | 470 € | Msida, l’università |
| Żurrieq | 500 € | Sud dell’isola, distante |
| Sliema | 550 € | Lungomare, traghetto, scuole di inglese |
| Naxxar | 575 € | Entroterra, più tranquilla |
| San Gwann | 588 € | Residenziale, a piedi dall’università |
| Santa Venera / Msida | 600 € | Università, linee di autobus centrali |
| St Julian’s | 620 € | Paceville, scuole di inglese |
| Gżira | 628 € | Tra Sliema e Msida |
| Swieqi | 750 € | Sopra St Julian’s |
Che Swieqi sia la più cara sorprende quasi tutti, dato che di solito viene descritta come “l’alternativa economica” a St Julian’s. Nei dati non è così.
Msida
Vicina all’università e a La Valletta, con una rete di autobus estesa. Non è il centro della vita notturna, ma è facilmente raggiungibile in autobus da lì.
Ideale per: studenti universitari, chiunque voglia un tragitto breve verso il campus e La Valletta.
Gżira
Si trova geograficamente tra Sliema e Msida, e la sua mediana (628 €) è in realtà più alta di entrambe. Quello che compri è la vicinanza: raggiungibile a piedi fino al lungomare di Sliema, e altrettanto vicina al lato universitario.
Ideale per: chi vuole una posizione centrale senza impegnarsi del tutto nell’atmosfera di Sliema né in quella di Msida.
San Gwann
Un quartiere residenziale classico più che una zona a forte presenza studentesca, a distanza a piedi dall’università. Qui si trova Lidl, generalmente considerato il supermercato più economico dell’isola.
Ideale per: studenti attenti al budget che non hanno bisogno di essere nel cuore dell’azione, e a cui non dispiace una rete di autobus meno comoda.
Swieqi
Appena sopra St Julian’s, con la vicinanza a Paceville senza esserci dentro. Secondo i dati, è la zona più cara di questa lista, non l’alternativa economica che spesso le si attribuisce.
Ideale per: chi vuole la vita notturna di St Julian’s a portata di mano con una strada più tranquilla per tornare a casa, se il prezzo va bene.
St Julian’s
Qui si trova Paceville, il centro della vita notturna dell’isola, oltre a molte scuole di inglese. Centrale, ma più lontana da La Valletta.
Ideale per: studenti venuti per l’atmosfera sociale, a cui non dispiace pagarla.
Sliema
Il lungomare, il traghetto per La Valletta, negozi e ristoranti, e la maggior parte delle scuole di inglese a distanza a piedi. La sua fama la fa considerare uno degli indirizzi più cari, ma la mediana dei dati (550 €) è più bassa di Gżira, St Julian’s o Swieqi.
Ideale per: quasi tutti. È la zona che sceglierebbe la maggior parte degli studenti se il prezzo non fosse determinante, e i dati suggeriscono che non serve nemmeno che lo sia.
La Valletta
La capitale, storica e pedonale, con buoni collegamenti in autobus. Non ci sono abbastanza annunci attivi per dare una mediana affidabile qui, e in pratica è più orientata ai visitatori che alle case condivise tra studenti.
Ideale per: chi vuole la città in sé piuttosto che la cintura studentesca intorno a Sliema e St Julian’s.
Domande frequenti
Qual è davvero la zona più economica per vivere a Malta?
In base al prezzo mediano delle stanze, Pietà (470 €), seguita da Żurrieq (500 €) e Sliema (550 €). Pietà e Żurrieq sono più lontane dalle principali zone studentesche, quindi conta il tragitto, non solo l’affitto.
Sliema è davvero più economica di Swieqi?
Sì, secondo i dati attuali. La mediana di Sliema è 550 € contro i 750 € di Swieqi, l’opposto di quello che suggerisce la fama di ciascuna zona.
Qual è la zona migliore per gli studenti universitari?
Msida e Pietà, entrambe vicine all’Università di Malta e ben collegate in autobus, con mediane più basse rispetto alle zone della movida sulla costa.
Qual è la zona migliore se voglio la vita notturna a portata di mano?
St Julian’s ti mette dentro l’azione; Swieqi ti mette proprio accanto, a una mediana più alta di St Julian’s stessa.
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