Tout le monde suppose que St Julian’s et Sliema sont les plus chères, et que Swieqi, Gżira ou Msida sont l’alternative abordable. Les données réelles d’annonces racontent une histoire un peu différente, et il vaut mieux le savoir avant de choisir une zone sur la seule réputation.
Le classement, par médiane de prix réel
Du moins cher au plus cher, selon les annonces actives :
| Zone | Médiane | Proche de |
|---|---|---|
| Pietà | 470 € | Msida, l’université |
| Żurrieq | 500 € | Sud de l’île, éloignée |
| Sliema | 550 € | Front de mer, ferry, écoles d’anglais |
| Naxxar | 575 € | Intérieur des terres, plus calme |
| San Gwann | 588 € | Résidentielle, à pied de l’université |
| Santa Venera / Msida | 600 € | Université, lignes de bus centrales |
| St Julian’s | 620 € | Paceville, écoles d’anglais |
| Gżira | 628 € | Entre Sliema et Msida |
| Swieqi | 750 € | Au-dessus de St Julian’s |
Que Swieqi soit la plus chère surprend presque tout le monde, car elle est habituellement décrite comme « l’alternative bon marché » à St Julian’s. Dans les données, ce n’est pas le cas.
Msida
Proche de l’université et de La Valette, avec un large réseau de bus. Pas au centre de la vie nocturne, mais facilement accessible en bus depuis là.
Idéal pour : les étudiants universitaires, quiconque veut un trajet court jusqu’au campus et à La Valette.
Gżira
Se situe géographiquement entre Sliema et Msida, et sa médiane (628 €) est en réalité plus élevée que les deux. Ce que cela achète, c’est la proximité : accessible à pied jusqu’au front de mer de Sliema, et aussi proche du côté universitaire.
Idéal pour : vouloir un emplacement central sans s’engager pleinement dans l’ambiance de Sliema ni celle de Msida.
San Gwann
Un quartier résidentiel classique plutôt qu’un quartier à forte présence étudiante, à distance de marche de l’université. On y trouve Lidl, généralement considéré comme le supermarché le moins cher de l’île.
Idéal pour : les étudiants soucieux de leur budget qui n’ont pas besoin d’être au centre de l’action, et que le réseau de bus moins pratique ne dérange pas.
Swieqi
Juste au-dessus de St Julian’s, avec la proximité de Paceville sans y être. Selon les données, c’est la zone la plus chère de cette liste, pas l’alternative bon marché qu’on lui prête souvent.
Idéal pour : vouloir la vie nocturne de St Julian’s à proximité avec une rue plus calme pour rentrer, si le prix vous convient.
St Julian’s
Paceville, le centre de la vie nocturne de l’île, s’y trouve, ainsi que beaucoup d’écoles d’anglais. Central, mais plus loin de La Valette.
Idéal pour : les étudiants venus pour l’ambiance sociale et qui ne sont pas gênés de la payer.
Sliema
Le front de mer, le ferry vers La Valette, des boutiques et des restaurants, et la plupart des écoles d’anglais à distance de marche. Sa réputation en fait l’une des adresses les plus chères, mais la médiane des données (550 €) est plus basse que Gżira, St Julian’s ou Swieqi.
Idéal pour : presque tout le monde. C’est la zone que choisiraient la plupart des étudiants si le prix n’était pas déterminant, et les données suggèrent qu’il n’a pas besoin de l’être non plus.
La Valette
La capitale, historique et piétonne, avec de bonnes connexions de bus. Pas assez d’annonces actives pour donner une médiane fiable ici, et en pratique elle est plus orientée vers les visiteurs que vers les colocations étudiantes.
Idéal pour : vouloir la ville elle-même plutôt que la ceinture étudiante autour de Sliema et St Julian’s.
Questions fréquentes
Quelle est vraiment la zone la moins chère pour vivre à Malte ?
Par prix médian de chambre, Pietà (470 €), suivie de Żurrieq (500 €) et Sliema (550 €). Pietà et Żurrieq sont plus éloignées des principales zones étudiantes, comptez donc le trajet, pas seulement le loyer.
Sliema est-elle vraiment moins chère que Swieqi ?
Oui, selon les données actuelles. La médiane de Sliema est de 550 € contre 750 € pour Swieqi, l’inverse de ce que suggère la réputation de chaque zone.
Quelle zone est la meilleure pour les étudiants universitaires ?
Msida et Pietà, toutes deux proches de l’Université de Malte et bien desservies en bus, avec des médianes plus basses que les zones festives du littoral.
Quelle zone est la meilleure si je veux la vie nocturne à proximité ?
St Julian’s vous met dedans ; Swieqi vous met juste à côté, à une médiane plus élevée que St Julian’s lui-même.
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